重审，民事纠纷商事法官审

这几年，老玉与邻居老梁为这个“7”字形的狭长地带已经打了四次官司。听说案子被发回重审，老玉心急火燎地赶到金城江区人民法院打听情况。

“啥？我的案件分到民二庭来审理？我这可是相邻权纠纷啊！”在法院打了几次官司，老玉知道民二庭负责审理商事案件。印象中，民二庭的法官都像斯斯文文的秀才，这不是秀才遇到兵了，能搞清楚吗？老玉对立案庭的分案表示怀疑。“要不，让我见见法官，聊聊？”

随后，民二庭的韦怀明庭长接待了老玉。“不管分到哪个庭审理，都在法院，你就放心吧，会给你办好的。明天，我们去看看现场。”

见过韦庭长，老玉更加不放心了。韦庭长身材单薄，个子不高，十足的秀才味。勘察现场，原审法官已经看过了，还拍了照绘了图，再审还是老一套，问题能解决吗？

勘查，两邻居怒目相向

“相邻纠纷案件，尤其是涉及宅基地相邻的纠纷，最好调解解决，这样案件结了，双方还是邻居。如果不把双方心结解开，还会有下个案发生。像老玉和老梁，就这么一点旮旯地却反复打官司。要是调解好了，就是节约司法资源。”在前往现场勘察的路上，韦庭长对预备法官小韦这样说。

老玉的住宅后面，原来是老梁的猪圈，现在老梁拆了猪圈建起杂物房，把老玉的后墙圈去了一部分。平日里，老梁锁着杂物房门，老玉要查看自家的后墙，只能从自家楼顶往下看。趁着法官勘察现场的机会，老玉夫妇想看看自家后墙的排水情况，却被老梁的儿子挡在了杂物房外：“这里是我的地方，我不准你进去，你进去就是侵犯我的权利，侵权我就告你。”

两家人又开始了关于“权利”的辩论，声音越来越大。看这阵势，预备法官小韦心里泛起了嘀咕：“看看都不行，还能调解吗？”

韦庭长安抚了双方的情绪，带着小韦往村里走，不时与村民攀谈：

“大叔，你的三个儿子挨着你住，真幸福啊……”

“大姐，你的邻居是你的亲戚啊？”

小韦很纳闷：“庭长，和群众拉这些家常有用吗？”

“处理相邻纠纷案件，要了解民俗。农村建房，两房之间一般都会留有一定空间，便于通风、采光、排水、维修，也能有效避免纠纷；两家的墙紧挨着的，一般都是关系较好的，有亲戚关系的居多。”韦庭长解释说：“我刚才找村民聊天，就是想证实本地也有同样的风俗。”

反目，缘起建房

老玉、老梁不是亲戚，两家院墙却紧挨，这是如何形成的？事情要从几年前老梁建新房说起。

老梁的楼房与老玉的楼房并排而建，两栋楼房间原来是一片空地。几年前，老梁在空地上又新建了一栋楼房，老玉认为新房侵占了自己的空间，就将自家大门往老梁家房屋方向挪了一点，老梁新房的侧面被圈在了老玉的院墙内。老梁也不甘示弱，将自家紧邻老玉楼房后面的猪圈改建成杂物房，平时关门挂锁，老玉当然也无法通行了。

就这样，两家之间“7”字形的狭长地带成了一块“阵地”。老玉主张自家楼房后面的相邻权，将老梁告上了法院；老梁主张楼房前面的土地使用权，也把老玉给告了。两家人为此经常争吵，甚至拳脚相向。

如今，四件官司审结了三件，当事人的关系却每况愈下。

算账，两邻居握手释前嫌

为了寻找突破口，韦庭长查阅了相关案件的档案。他发现，已经审结的三个案件中，有一个并没有解决实体问题。由于老梁的诉讼请求涉及土地确权问题，不属于法院的管辖范围。而老玉、老梁所在的村子已经被纳入城市发展规划，土地权属问题由市政府管辖。由于一时无法解决，老梁就把这事给搁下来了。

了解了双方纠纷的来龙去脉，韦庭长把双方召集到一起。他跟双方算了一个明细账：老玉、老梁占用的旮旯地实际产生多少效益、两家打官司支出了多少诉讼费、两家交恶有多少隐性危机、将会产生多少经济损失……

“以前，两家围墙分开，相安无事；现在围墙相连，纠纷不断，不如分开。”听了韦庭长的一席话，老玉同意将大门移回原位，老梁也同意让出杂物房60厘米作为公共排水沟。调解结束，老玉的妻子主动拉起老梁的妻子的手示好。

随后，韦庭长和双方来到现场，划定了具体位置。

解决了具体问题，韦庭长向老玉、老梁送达了调解书，生活又回归平静。（文中当事人使用化名）